전세 자금을 마련하는 데 부담을 느끼는 청년들을 위해 LH(한국토지주택공사)에서 운영하는 청년전세대출은 큰 도움이 될 수 있는 제도입니다.
특히 보증금이 부담스러운 사회 초년생이나 취업 준비생에게는 초기 주거비용을 낮출 수 있는 좋은 수단이 됩니다.
이번 글에서는 LH 청년전세대출 신청 방법부터 자격 요건, 준비서류, 진행 절차까지 상세히 안내해 드리겠습니다.
LH 청년전세대출이란?
LH 청년전세대출은 한국토지주택공사(LH)가 무주택 청년을 대상으로 전세보증금을 저금리 또는 무이자로 지원해주는 대출 상품입니다.
‘청년 전세임대주택 사업’의 일환으로 운영되며, 일반 시중은행의 청년 전세대출과는 별개로, LH가 주택을 임대하고 이를 청년에게 재임대하는 구조입니다.
신청 자격 요건
LH 청년전세대출은 아래 조건을 모두 충족하는 청년이 신청할 수 있습니다.
연령 요건
만 19세 이상 ~ 만 39세 이하의 청년
무주택 요건
본인 및 세대원이 무주택자여야 함
소득 요건
본인 및 부모를 포함한 세대원 합산 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하
1인 가구 기준 월 약 312만 원 이하 (2024년 기준, 매년 변동)
자산 요건
총 자산 2억 9,200만 원 이하
자동차 기준가액 3,557만 원 이하
기타 요건
기초생활수급자, 차상위계층, 보호종료아동, 취업준비생 등 사회적 배려계층은 우선선발 가능
지원 내용 및 임대 조건
임대보증금: 최대 1억 2,000만 원 이내
본인부담금: 보증금의 5%~20% 수준 (소득 수준에 따라 차등)
임대기간: 최초 2년, 최대 4회 재계약 가능 (최대 10년 거주 가능)
임대주택 유형: LH가 직접 전세 계약 후 입주자에게 재임대 (시세 95% 이하 수준)
신청 방법 및 절차
LH 청약센터 접속
홈페이지: https://apply.lh.or.kr
또는 모바일 앱 이용
입주자 모집 공고 확인
지역별 모집 공고 확인 후 본인 조건에 맞는지 확인
온라인 신청서 접수
본인 인증 및 신청서 작성
우선순위 조건 해당 여부 체크
서류 제출 및 심사
자격 요건 검토 및 소득·자산 심사
서류 심사 후 예비 입주자 선정
주택 물색 및 계약
예비입주자로 선정되면, 본인이 원하는 전세주택을 물색
조건에 맞는 주택을 찾으면 LH가 전세계약을 체결
입주 및 전세금 지원 개시
임대차 계약 완료 후 입주
보증금은 LH가 집주인에게 직접 지급
준비해야 할 서류
(신청 시 제출하는 대표 서류는 아래와 같습니다)주민등록등본
가족관계증명서
소득금액증명원 (근로자: 근로소득원천징수영수증)
재직증명서 또는 구직활동 관련 서류 (취업준비생일 경우)
자산 관련 증명서류 (예금, 보험 등 금융자산 내역)
차량등록원부 (차량 소유 시)
※ 상황에 따라 추가 서류 요청 가능하므로 모집공고문 반드시 확인 필요
주의사항 및 꿀팁
주택 조건: 전세금은 지역별 상한선이 있으며, 주택 면적은 전용 60㎡ 이하로 제한됨
입주 가능 주택: 다가구, 다세대, 연립, 아파트 등 가능하나, LH 심사 기준에 부합해야 함
본인부담금 마련: 임대보증금의 일부는 입주자가 부담하므로 초기 자금 준비 필요
신청 경쟁률이 높은 편이므로 공고 시기 잘 체크하고 서류를 미리 준비하는 것이 유리
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. LH 청년전세대출은 무직자도 신청 가능한가요?
A1. 가능합니다. 단, 무직자의 경우 ‘구직활동 증빙서류(고용노동부 구직등록증 등)’를 제출해야 하며, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.Q2. 대학생도 신청할 수 있나요?
A2. 원칙적으로는 신청 가능하나, 가구 소득 기준과 자산 기준을 충족해야 하며, 부모와 떨어져 거주하는 등의 실거주 요건이 중요합니다.Q3. 보증금 외에 월세도 내야 하나요?
A3. 아닙니다. 순수 전세 형태로 월세 부담은 없고, 소득 수준에 따라 보증금 일부만 부담하면 됩니다.Q4. LH가 대신 집을 찾아주나요?
A4. 아닙니다. 입주자가 조건에 맞는 집을 직접 물색해야 하며, 해당 집이 LH 기준을 충족할 경우 LH가 전세계약을 체결해줍니다.Q5. 일반 은행 청년 전세대출과 중복 신청 가능한가요?
A5. 중복은 불가합니다. LH 청년전세대출은 별도 임대 구조이므로, 시중은행 전세대출과는 완전히 분리되어 운영됩니다.결론론
LH 청년전세대출은 경제적 부담을 덜고 안정적인 주거를 시작하고자 하는 청년들에게 매우 유용한 제도입니다.
모집 공고를 제때 확인하고, 서류를 미리 준비해 두면 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
집값과 전세금이 계속 상승하고 있는 요즘, 공공기관의 지원제도를 적극 활용해 보시기 바랍니다.
